Dom, 165m², Złoty Stok

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY
Są nieruchomości, które się kupuje.
I są takie, które od razu zaczynają na siebie zarabiać.
Ta oferta należy zdecydowanie do drugiej kategorii.
Na sprzedaż dom w stylu willowym z lat 20./30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej
urokliwych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska – Złotym Stoku. Nieruchomość
znajduje się bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkową atmosferę, ciszę i wysoki
potencjał wynajmu.

GOTOWY, DZIAŁAJĄCY BIZNES
-Funkcjonująca działalność najmu krótkoterminowego od 3 lat
-3 w pełni działające apartamenty,
-W budynku łącznie znajduje się 9 pokoi, dwie kuchnie, 4 łazienki + dwie do wykończenia. Piwnica/pralnia/kotłownia.
-Bardzo dobre opinie gości i rozpoznawalność na rynku
-Wysokie obłożenie w sezonie i poza nim
-Oferta obecna na Booking.com:
https://www.booking.com/Share-abFAyOb
-Możliwość rozszerzenia o dodatkowe portale branżowe wd. własnych preferencji.
– Kupujesz nieruchomość wraz z działającym modelem biznesowym

POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU
-Możliwość uruchomienia od 2 do 4 dodatkowych apartamentów
-Niski koszt adaptacji = szybkie zwiększenie przychodów
-Opcja dalszej rozbudowy oferty (np. strefa relaksu, sauna, atrakcje dla gości)

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
-Powierzchnia mieszkalna: 165 m²
-Duża działka z przestrzenią rekreacyjną
-Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
-Budynek w stylu przedwojennej willi – unikalny klimat i charakter
-3 odrębne księgi wieczyste – elastyczność inwestycyjna z możliwością połączenia
funkcji mieszkalnej z biznesową
W budynku 3 lata temu zostały gruntownie zmodernizowane:
-instalacja elektryczna w całym budynku
-instalacja wodna oraz grzewcza w całym budynku (piec na pellet zasilający całość
obiektu wraz ze zbiornikiem wodnym utrzymującym temperaturę o kubaturze 800l.
-wymieniony dach- dachówka karpiówka.
-nowe drzwi wejściowe w charakterze retro.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA
Złoty Stok to znana miejscowość turystyczna, przyciągająca gości przez cały rok (góry,
szlaki, atrakcje historyczne). Położenie nieruchomości gwarantuje:
-spokój i prywatność
-bliskość natury
-duże zainteresowanie wynajmem krótkoterminowym

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
-Dochód od pierwszego dnia
-Sprawdzony model biznesowy
-Możliwość skalowania przychodu
-Nieruchomość z charakterem (wysoka atrakcyjność ofertowa)
-Ograniczona podaż podobnych obiektów w regionie

IDEALNE DLA:
-inwestora-
-operatora najmu krótkoterminowego
-osób chcących połączyć życie w naturze z biznesem

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@kgn.pl
Kontakt: Agnieszka Radomska (lic. zawodowa 8108) tel. 666 039 371 lub 74/867-08-06 Zapraszamy. www.pgn.net.pl, www.kgn.pl, www.nieruchomosciklodzko.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kontakt:
Agnieszka Radomska
tel: 666039371
aga@kgn.pl

Kontakt do biura:
PGN Agnieszka Radomska
666039371
aga@kgn.pl