Dom, 224m², Polanica-Zdrój

Opis

Dom na sprzedaż w Polanicy-Zdroju – wyjątkowa lokalizacja, funkcjonalny układ, blisko lasu, w parku

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny/dwurodzinny położony w atrakcyjnej i spokojnej części Polanicy-Zdroju, w otoczeniu zieleni i z bezpośrednim sąsiedztwem lasu. Nieruchomość idealna dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, domu rodzinnego lub klimatycznej rezydencji w uzdrowiskowej miejscowości. Budynek znajduje się w parku na terenie niezalewowym.

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną i komercyjną na parterze oraz część prywatną na pierwszym piętrze, co zapewnia wygodę i funkcjonalność codziennego użytkowania.

Na parterze znajduje się przestrzeń mieszkalna obejmująca:
-przedsionek,
-hall,
-WC,
-osobną kuchnię,
-jadalnię z dużym oknem skierowanym w stronę lasu,
-strefę wypoczynku z kominkiem – pomieszczenie jest obniżone względem części domu i posiada możliwość wyjścia na taras od strony ogrodu, co nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter
– część komercyjną z niezależnym dostępem składającą się z 3 pokoi i łazienki

Na pierwszym piętrze znajduje się część nocna w skład której wchodzą:
-hall,
-2 sypialnie,
-apartament
-garderoba,
-łazienka,
-antresola / otwarta przestrzeń nad częścią dzienną.

Nieruchomość posiada osobne, niezależne wejście do wydzielonej części dla gości/turystów, co zapewnia komfort i prywatność obu stron.
Część przeznaczona pod wynajem obejmuje :
-3 funkcjonalne pokoje
-łazienkę
-niezależny dostęp.
To świetne rozwiązanie dla osób szukających dodatkowego źródła dochodu – możliwość prowadzenia wynajmu turystycznego bez ingerencji w główną część mieszkalną.

Łączna powierzchnia mieszkalna budynku wynosi ok. 180 m2

Dodatkowym atutem są pomieszczenia gospodarcze z niezależnym wejściem od ogrodu o łącznej powierzchni ok. 55 m², w tym:
-kotłownia
-pralnia
-kuchnia letniskowa
-pomieszczenia gospodarcze
– pomieszczenie z prysznicami

Ogrzewanie gazowe – wysoki standard
W nieruchomości zastosowano nowoczesne ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem pieca renomowanej firmy Viessmann. System oparty na technologii kondensacyjnej zapewnia wysoką wydajność, niskie zużycie gazu oraz komfort użytkowania.

Działka o pow. 952 m kw. geodezyjnie składa się z dwóch działek. Jedna o pow. 720 m kw. na której znajduje się budynek, druga o pow. 232 m kw. Istnieje możliwość adaptacji tej działki pod zabudowę np. letniskową itp.

Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych Kotliny Kłodzkiej. Polanica-Zdrój to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku – spokojne, zielone, z pięknymi terenami spacerowymi, a jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-świetna lokalizacja w Polanicy-Zdroju,
-spokojne otoczenie i bliskość lasu, w parku
-funkcjonalny układ pomieszczeń,
– pomieszczenia gospodarcze,
-nowoczesne ogrzewanie
-duży potencjał dla rodziny/rodzin lub jako dom wypoczynkowy
-możliwość prowadzenia wynajmu turystycznego

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@kgn.pl. Szczegółowe informacje w biurze i pod nr
tel. Agnieszka Radomska 666 039 371 lub 74/867-08-06 lub Jacek Łastowski tel : 697 834 391
Zapraszamy.
www.pgn.net.pl, www.kgn.pl, www.nieruchomosciklodzko.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kontakt:
Agnieszka Radomska
tel: 666039371
aga@kgn.pl

Kontakt do biura:
PGN Agnieszka Radomska
666039371
aga@kgn.pl